土壤修復通過沸石與重金屬元素發生吸附、離子交換等反應，可將土壤中的鎘、鉻、鉛、砷、汞等重金屬污染物，以及鍶、銫等放射性元素固化、鈍化在沸石孔腔中，降低其生物有效性和在土壤中的遷移性，減少農作物吸收污染物質和向食物鏈轉移的風險，避免人們食用受污染的農作物而產生的中毒威脅。
土壤修復具有耐輻射性，對鍶、銫等放射性元素具有*的去除作用，這是其他修復藥劑或環保材料所不能實現的功能，松馳土壤，改良土壤結構，提高土壤通透性與保水性，調節土壤pH值，解決土壤板結等問題，促進根系發育。由于沸石具有很大的比表面積和較強的靜電場，通過土壤的耕翻，沸石可以把土壤顆粒吸附到它的周圍，逐漸聚集形成土壤團聚體，從而形成土壤理想的結構——團粒結構。
土壤中的團粒結構增加后，土壤的孔隙度增大，容重降低，從而提高土壤通透性與保水性，利于農作物生長，特別對板結的、質地粘重的土壤改良效果更加明顯，更為改良低產田提供了新的途徑。沸石本身的pH值為6—8，對于酸性土壤，可以提高土壤的pH值， 對于堿性土壤，可以降低土壤pH和土壤硬度，增加土壤中的有機質與微量元素，調整土壤中有效養分氮、磷、鉀的含量，控制養分有效緩釋，延長肥料作用時間，提高肥料利用率，降低成本。
在溫室土壤中添加天然沸石提高了土壤*磷和*鉀的含量。天然沸石在設施土壤中可作為“鉀庫”，同時減緩磷無效化過程，沸石具有緩釋作用：沸石可將土壤中一時不能被農作物吸收的的養分與水份吸附到它的晶體孔腔中而儲存起來，避免了肥料的風化、揮發、淋失與滲透，待農作物需要時再緩釋給農作物吸收，可以在整個生長季節到幾個生長季節為農作物供給營養元素，從而延長肥料作用時間，提高肥料利用率，減少化肥對土壤的污染。
沸石能夠迅速繁殖多種活性酶，催化轉化土壤中不可吸收的有機物和礦物質微量元素，在土壤中形成腐殖質、有機質，把不易吸收的物質轉化成農作物可吸收的活性物質，從而增加土壤肥力，使土地更加肥沃。
